ACQUISTO PRIMA CASA

Con questo articolo andremo a trattare tutto ciò che si deve sapere per quanto riguarda l’acquisto della prima casa.

La casa rimane (come introdotto nel 2019) la figura di spicco delle agevolazioni fiscali e bonus.

Tutti i privilegi per compare l’abitazione principale, inserite nel BONUS PRIMA CASA:

  • Riduzione dell’IVA dal 10% al 4%
  • Acquisti per successioni o donazioni: verrà applicata in misura fissa (€200) l’imposta ipotecaria e catastale.
  • Imposta di registro pari al 2%
  • Credito di imposta: per coloro che vendono e riacquistano casa entro 12 mesi usufruendo delle agevolazioni è prevista la possibilità di sottrarre l’imposta da pagare con quella già pagata.

 

Per poter accedere alle agevolazioni, quali sono i requisiti?

  • Non possedere abitazioni in tutto il territorio nazionale, oppure venderle entro 1 anno
  • Non essere proprietario di abitazione nello stesso Comune in cui si richiedono le agevolazioni per l’acquisto della prima casa;
  • Essere residente nel Comune in cui si acquista casa o stabilirvi la residenza in 18 mesi dall’acquisto agevolato
  • Non essere titolare di diritto d’uso, usufrutto o abitazione di altro immobile nello stesso Comune in cui si richiede l’agevolazione sull’acquisto della prima casa.

 

L’agevolazione riguarda tutti i tipi di immobile?

NO, FANNO PARTE DELL’AGEVOLAZIONE SOLO GLI IMMOBILI FACENTE PARTE DELLE SEGUENTI CATEGORIE CATASTALI:

  • A/2 (abitazioni di tipo civile);
  • A/3 (abitazioni di tipo economico);
  • A/4 (abitazioni di tipo popolare);
  • A/5 (abitazione di tipo ultra popolare);
  • A/6 (abitazione di tipo rurale);
  • A/7 (abitazioni in villini);
  • A/11 (abitazioni e alloggi tipici dei luoghi).

 

Inoltre il bonus può essere REVOCATO nel caso in cui chi ha beneficiato dell’agevolazione ha prodotto delle false dichiarazioni.